Открытие и приемка объектов при приведении в порядок (ремонте) подъездов многоквартирных домов.Инструкция инспектора Мосжилинспекции по открытию объектов при приведении в порядок подъездов многоквартирных домов.- Проверка в представленном в МЖИ адресном перечне наличия конкретного подъезда.
- Проверка наличия протокола общего собрания жителей конкретного дома (подъезда) об утверждении перечня работ (взять копию):
- протоколом должен быть утвержден вид и объем работ, согласно дефектной ведомости;
- обратить внимание, что дефектная ведомость должна быть оформлена ранее протокола (сверить даты);
- в протоколе должны быть определены ответственные лица от общественности дома (подъезда), уполномоченные участвовать в комиссиях по открытию объекта и в приемочной комиссии.
- Проверка наличия контракта на выполнение работ с приложением графика производства работ и объемов работ (взять копию).
- Наличие доски объявлений при входе в подъезд с информацией о виде ремонта, заказчике, подрядчике, графике производства работ, контактный телефон ответственных лиц от представителей заказчика, подрядчика, управляющей компании.
- Проверка обоснованности и комплексности запланированных работ в соответствии с п.3.1.2. Протокола заседания Штаба по координации работ по благоустройству дворовых территорий, приведению в порядок подъездов и капитальному ремонту домов от 15.12.2011г., а именно: в дефектной ведомости должен быть учтен полный комплекс работ, необходимых для приведения подъезда в порядок, в том числе:
- ремонт входных групп (ремонт ступеней и площадок крыльца, входных дверей и восстановление гидроизоляции козырьков с последующей окраской плит);
- ремонт конструктивных элементов лестничных клеток (частичный ремонт кровельного покрытия, ремонт дверей выхода на кровлю, тамбуров, переходных и незадымляемых лестниц, входов в подвал, ремонт деревянных оконных рам, ремонт полов, ремонт и окраска стен);
- ремонт оборудования подъездов (приведение в работоспособное состояние электропроводки и светильников, приборов и трубопроводов отопления на лестничных клетках, запирающих устройств электрощитков, укомплектование шкафов пожаротушения инвентарем, ремонт мусоропроводов и почтовых ящиков).
- Фотофиксация конструктивных элементов подъезда предъявленного к открытию (входная группа, окна, стены, электрооборудование, этажные электрощитки, пожарные шкафы, мусоропровод).
- По результатам составляется акт по установленной форме и не позднее следующего после проверки дня представляется руководителю Управления контроля капитального ремонта соответствующих территорий для принятия решения об открытии объекта.
http://mgi.mos.ru/index_remont/otkritie/instruktsiya_inspektora_po_otkrytiyu_obektov_pri_privedenii_v_poryadok_podezdov_mnogokvartirnykh_dom/
Инструкция инспектора по приемке работ по приведению в порядок подъездов многоквартирных домов.- Проверить наличие акта открытия и дефектной ведомости, подписанного МЖИ по конкретному подъезду (с собой иметь копии указанных документов, находящихся в МЖИ).
- Сравнить ФИО и подписи инициативных лиц от жителей с присутствующими на комиссионной проверке выполнения работ.
- Обеспечить комплексный подход при проверке выполненных работ по приведению подъездов в порядок в соответствии с утвержденной дефектной ведомостью и выполнения работ текущего характера силами эксплуатирующей организации, с участием инициативной группы жителей дома.
- При проведении проверки выполненных работ выполнить фотофиксацию конструктивных элементов и оборудования подъезда после выполненного в нем ремонта.
- Запросить журнал регистрации обращений жителей по ремонту подъезда и проверить наличие документов, подтверждающих снятие данных обращений.
- По результатам комиссионной приемки составить ведомость замечаний, в которой отразить выявленные замечания по качеству ремонта и мнения инициативной группы жителей дома (подъезда).
- Подписанная участниками проверки выполнения работ ведомость замечаний и фотоматериал предоставляется руководителю Управления контроля капитального ремонта соответствующих территорий для принятия решения о приемке подъезда.
http://mgi.mos.ru/index_remont/otkritie/instruktsiya_inspektora_po_priemke_rabot_po_privedeniyu_v_poryadok_podezdov_mnogokvartirnykh_domov/ |
