ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

Утверждена:

общим собранием

от "__” ____ 200_ г.

Утверждена:

правлением ТСЖ "_____________”

Протокол № __ от "__” ____ 200_ г. 

Должностная инструкция председателя правления ТСЖ "____________”

1. Общие положения 

1.1. Председатель правления ТСЖ "____________” является

выборным лицом, которое избирается членами правления на

своем заседании из числа членов правления, избранных общим

собранием членов ТСЖ. 

1.2. В своих действиях председатель правления руководствуется

законодательством Российской Федерации, уставом

ТСЖ, решениями общего собрания членов ТСЖ, постановлениями

правления ТСЖ.

 1.3. Председатель принимает к исполнению также нормативные

акты местных органов государственной и исполнительной

власти, на территории которой находится ТСЖ, а также

решения судебных органов, вступивших в законную силу,

по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ.

 2. Порядок избрания и отстранения от должности

 2.1. Избрание председателя правления ТСЖ происходит

большинством голосов от списочного состава правления ТСЖ,

т. е. если в составе правления 7 человек, то для избрания председателя

необходимо получить не менее 4 голосов.

 2.2. Председатель правления считается приступившим

к исполнению обязанностей с момента избрания правлением,

о чем правление издает постановление, подписываемое председателем

и секретарем правления. Если избрание председателя

происходит на первом заседании правления после его выборов

общим собранием, постановление о его избрании подписывается

также присутствующими на первом заседании правления

председателем и секретарем общего собрания.

 2.3. Отстранение от должности председателя правления

может быть инициировано членами правления только в связи

с обстоятельствами, перечисленными в настоящем пункте инструкции:

 2.3.1. согласно письменному заявлению председателя правления

о сложении с себя обязанностей;

 2.3.2. за систематический отказ от проведения заседаний

правления, если члены правления требуют их проведения.

систематическим отказом от проведения правления считается,

если заседания не проводятся более 45 календарных дней

подряд;

 2.3.3. за невыход на работу без уважительной причины в течение

10 рабочих дней, если невыход на работу заактирован

и подтвержден отсутствием председателя на плановых приемных

часах и заседаниях правления, а также отсутствием административно-

распорядительной деятельности председателя по

отношению к МОП и служащим ТСЖ;

 2.3.4. за проведение председателем деятельности, наносящей

финансовый ущерб тсж в результате злоупотребления

своими полномочиями в корыстных целях, что должно быть

подтверждено проверкой ревизионной комиссии и соответствующим

решением суда;

 2.3.5. за отказ от проведения общего отчетного или отчетно-

выборного собрания в определенные законом сроки;

 2.3.6. за отказ от выполнения решений общих собраний

ТСЖ, если эти решения являются законными;

2.3.7. за отказ от выполнения решений правления, если эти

решения являются законными;

 2.3.8. за отказ предоставить документацию для проверки

ревизионной комиссии ТСЖ.

 Данный перечень причин отстранения председателя правления

от должности является исчерпывающим и может быть

дополнен только общим собранием ТСЖ.

 2.4. Голосование по отстранению от должности председателя

правления происходит на заседании правления и принимается,

если за отстранение проголосовало более половины списочного

состава правления, т. е. если в правление избрано 7 человек,

то за отстранение должно проголосовать не менее

4 членов правления независимо от фактического количества

членов правления на данный момент. председатель является

отстраненным с момента принятия об этом постановления

правления, которое подписывается заместителем председателя

правления либо лицом из числа членов правления, ведущим

заседание правления, и секретарем правления.

 3. Обязанности

 3.1. Председатель правления обязан:

 3.1.1. представлять ТСЖ и правление ТСЖ в государственных

и коммерческих предприятиях, организациях и учреждениях,

а также перед физическими лицами в суде и арбитраже;

 3.1.2. организовывать работу правления ТСЖ для удовлетворения

потребностей членов ТСЖ в коммунальном обслуживании;

 3.1.3. заниматься благоустройством территории, закрепленной

за домом, санитарным и экологическим состоянием

дома;

 3.1.4. нести ответственность за состояние технических помещений,

линий и коммуникаций, не допускать несанкционированного

их захвата и использования;.

 3.1.5. своевременно заключать договоры об услугах со сторонними

организациями, в срок и правильно оплачивать оказанные

услуги;

 3.1.6. проводить работу по взысканию задолженности

с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание;

 3.1.7. следить за исправностью оборудования и механизмов

и своевременно принимать меры к их ремонту;

 3.1.8. проводить работу по упорядочению документации,

ее совершенствованию и качеству.

 3.2. В качестве администратора председатель правления:

 3.2.1. комплектует товарищество кадрами рабочих и служащих

для осуществления уставной деятельности;

 3.2.2. контролирует трудовую дисциплину, исполнение трудового

законодательства;

 3.2.3. принимает жалобы и предложения жителей, принимает

меры к осуществлению ремонтных и профилактических

работ;

 3.2.4. в пределах своих полномочий издает приказы, распоряжения,

подписывает договоры, осуществляет проплаты, взыскивает

долги.

 4. Рабочее время

 4.1. Рабочее время председателя правления ТСЖ регламентируется

трудовым законодательством.

 4.2. Обязательное присутствие на рабочем месте в помещении

правления регламентируется:

 4.2.1. графиком приема граждан;

 4.2.2. графиком проведения заседаний правления;

 4.2.3. графиком дежурств выходного дня (домашнее дежурство);

 4.2.4. личным планом работы.

 4.3. В рабочее время включаются:

 4.3.1. переговоры с представителями предприятий, учреждений

и организаций в интересах ТСЖ;

 4.3.2. участие в судебных и арбитражных заседаниях, следственных

действиях и комиссиях в интересах ТСЖ;

 4.3.3. поездки и командировки по юридическим и хозяйственным

основаниям в интересах ТСЖ;

 4.3.4. проведение собраний, конференций, семинаров, инструктажей

в интересах ТСЖ, участие в мероприятиях, проводимых

органами власти и управления.

 5. Время отдыха

 5.1. Время отдыха председателя правления ТСЖ определяется

трудовым законодательством, соответствует времени отдыха

административно-управленческого персонала и включает:

 5.1.1. период отдыха в рабочее время;

 5.1.2. выходные и праздничные дни согласно законодательству

РФ;

 5.1.3. очередной оплачиваемый отпуск согласно графику,

утвержденному правлением, – 28 календарных дней в году;

 5.1.4. административный отпуск без сохранения заработной

платы, утвержденный решением правления, но не более

30 календарных дней в году.

 Ознакомлен ________________________ ________________

  (подпись) (дата)

http://www.mycondo.ru/handbook/laws/1185