Саламатов Александр Сергеевич
Уважаемый Александр Григорьевич! В 2007г. собственники дома по адресу ул. Паустовского, д.3 на общих собраниях подъездов проголосовали против создания в нашем доме ТСЖ и заключили персональные договора с управляющей компанией. Однако 24 ноября 2010 года в ГУИС были приглашены несколько (всего 3 человека) ответственных по подъездам, которых поставили в известность о том, что ТСЖ создано еще в 2008 году по инициативе ГУИС, так как "город проголосовал своими площадями". Поставить в известность собственников жилья ГУИС не счел нужным. Все это делалось якобы для того, чтобы подать заявку на капитальный ремонт дома. Аналогичным образом в Ясенево было создано более 50 ТСЖ. В нашем случае ТСЖ "Паустовского, 3" (и несколько других ТСЖ) возглавила начальник экономического сектора ГУИС Чикишева Надежда Михайловна. "Избранные" члены правления не подозревали о своем избрании. Из документов о создании и деятельности ТСЖ "Паустовского, 3", которые нам удалось получить от руководителя ГУИС Скворцовой Т.М. и председателя ТСЖ Чикишевой Н.М. следует, что ТСЖ создано лишь на бумаге, а время "рассекречивания" этой информации странным образом совпало со сменой руководства города. На собраниях собственников жилья, прошедших после 24 ноября 2010 года жители высказались категорически против такого, противоречащего волеизъявлению собственников ТСЖ. Убедительно просим Вас вникнуть в ситуацию, сложившуюся в районе Ясенево и назвать первоочередные шаги для ликвидации фиктивного ТСЖ "Паустовского, 3". Нам очевидно, что обращения в Управу, Префектуру и милицию бесполезны.
Уважаемый Александр Сергеевич!
Я внимательно ознакомился с Вашим обращением. Вы правы, что данная ситуация встречается довольно часто. Проблема ликвидации ТСЖ поднималась на встрече префекта ЮЗАО с населением района Ясенево г. Москвы. Также обсуждение данной темы происходило на расширенной коллегии префектуры ЮЗАО г. Москвы с приглашением председателей ТСЖ.
Я Вам рекомендую обратиться в конфликтную комиссию префектуры ЮЗАО по вопросам ликвидации ТСЖ (адрес: 117209, Москва, Севастопольский проспект, д.28, корп. 4. тел: 8-495-777-28-06).
Также с января месяца конфликтные комиссии будут созданы при управах районов.
Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для ликвидации ТСЖ применяется порядок, установленный в статьях 61-65 Гражданского кодекса РФ.
Ликвидация предполагает прекращение деятельности юридического лица без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Решение о ликвидации ТСЖ принимается общим собранием членов ТСЖ (п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК). Одним из вариантов ликвидации является признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании способа управления и создания ТСЖ в судебном порядке. Часть 2 статьи 141 ЖК РФ требует обязательной ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
После принятия общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирным доме решения о ликвидации ТСЖ жителям необходимо подать заявление с копиями протоколов в регистрирующий орган (территориальный орган Федеральной налоговой службы).
Также необходимо провести ликвидационные мероприятия:
-сверка с ИФНС;
-сверка с внебюджетными фондами
-составление промежуточного ликвидационного баланса;
-подготовка процедуры утверждения промежуточного ликвидационного баланса;
-составление ликвид. баланса;
-получение справки в ПФ РФ;
- регистрация исключения ТСЖ из ЕГРЮЛ;
Я надеюсь, что данная информация поможет Вам в разрешении сложившейся ситуации.
С уважением, Александр Семенников !!!
