Порядок установки общедомового счетчика
Установка общедомового счетчика без согласия жильцов
Установка двухтарифного общедомового прибора учёта электроэнергии в многоквартирном доме при наличии в нём квартир с однотарифными счётчиками позволяет сэкономить на ОДН по электроэнергии.
Описание и пример расчета потребления электроэнергии при использовании двухтарифного счетчика.
Но РСО ставят, как правило однотарифные счетчики.
2.1. Без согласия собственников в период, когда принудительная установка была запрещена (ОДПУ не вошёл в состав общего имущества дома).
2.2. Принудительная установка с нарушением порядка уведомления собственников и решения вопроса об оплате/передаче ОДПУ в состав общего имущества дома.
"Принудительная установка общедомовых приборов учета подразумевает не только непосредственно монтаж счетчиков в отсутствие волеизъявления жильцов, но и возложение на них соответствующих расходов. Иных оснований, когда собственникам помещений могут быть навязаны товар (счетчик) и работы (монтаж счетчика), закон не предусматривает. Следовательно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений (заказчиками, плательщиками). О том, что расходы на установку общедомового прибора учета могут быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а срок выполнения соответствующих работ предусмотрен решением собственников помещений, сказано в п. 6.1 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана подчиниться данному решению собственников помещений (о включении расходов на приобретение и установку коллективного счетчика в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения) не позднее трех месяцев с даты его принятия, если иной срок не установлен таким решением (пп. «с» п. 31 Новых правил предоставления коммунальных услуг). Это частный случай применения общего правила об утверждении размера платы за жилое помещение соразмерно перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и исполнении решения собственников помещений."
2.3. За границей раздела общего имущества дома (внешняя поверхность наружной стены): на стене снаружи, на столбе, в трансформаторной будке и т.п. (ст. 21 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденные постановлением правительства от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
2.4. Если в МКД отсутствуют места общего пользования. Это частный случай для 2-х, 3-х, 4-х квартирных домов, где нет общего подъезда и у каждой квартиры собственный ввод электрокабеля.
По воде, канализации ОДН известными основаниями для суда являются:
1. Взымание платы в ресурсоснабжающей организацией в обход управляющей компании.(см.выше.)
2. Взымание платы по незаконно установленному счетчику (см. выше)
Порядок установки общедомового счетчика
3. Признание незаконными тарифов ОДН, принятых Региональной комиссией по тарифам.
_http://omsk.bezformata.ru/listnews/nor
(http://omsk.bezformata.ru/listnews/n..
http://www.volgasud.ru/forums/index.p
4. Неправильный расчёт площадей мест общего пользования дома.
5. Отсутствие в доме приборов и технической возможности для потребления ресурсов ОДН.
Выставление платы за ОДН (общедомовые нужды) противоречит п.п.4, 6.3, 7 и 7.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей
организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели
жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
и
п.2 ПП №491 от 13.08.06; п.89 ПП №530 от 31.08.06; п.29 ПП №258 от 28.03.12; ... где установлено, что ОДН включает в себя исключительно потребление ресурса в местах общего пользования ВНЕ КВАРТИР и только на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА (за пределами квартир) в многоквартирном доме.
Площадь многоквартирного дома можно узнать в Росреестре.
Заявление в Водоканал
Способы отправки:
- Заказное письмо с уведомлением по почте в адрес:
ООО Водоканал, 399057, Липецкая область, г.Грязи, ул.Песковатская, 17.
- По электронной почте office@vodokanal48.ru
Ответ из Водоканала
Заявление в Грязинский участок сбыта электроэнергии
Способы отправки:
- Заказное письмо с уведомлением по почте в адрес вашей ресурсоснабжающей организаци, например (ОАО «Липецкая энергосбытовая компания»
399050 Липецкая обл., г. Грязи ул. Индустриальная ,д.4)
- лично в управляющую компанию
- по электронной почте, например astafeva@gryazi.lesk.ru
Необходимо заявление в Квадро (по горячей воде и теплу)
4) Заявление в полицию по поводу неправомерности начислений за общедомовые нужды
(возможно)
Способы отправки
- Заказное письмо в Отдел МВД РФ по Грязинскому району
Липецкая обл, г. Грязи, ул. Советская, д.92
(47461) 2-21-58, факс 2-29-77
rovd@griazy.lipetsk.ru
- Через сайт МВД России
- Через сайт УМВД России по Липецкой области
5)
При отсутствии реакции в течении 20 дней со стороны УК и РСО -
заявление в прокуратуру на неправомерные начисления и бездействие
организаций.
Образец заявления в прокуратуру
Способы отправки:
Если до этого вы писали в УК и в ГЖИ и у вас есть подтверждения того,
что ваши обращения были доставлены - приложите копии обращений вместе с
копиями отметок о вручении.
Вы можете сделать это четырьмя путями:
- Через интернет-приемную Липецкой прокуратуры (проверено, работает), горячая линия (4742) 27-34-27
- Заказное письмо с уведомлением по почте на адрес прокуратуры, например
Грязинская Межрайонная Прокуратура, Липецкая обл, Грязи г, Ленинская ул, 50, (47461) 2-21-76, (47461) 2-03-98 (Канцелярия)
Пн: 08.00 - 18.00
Вт: 08.00 - 18.00
Ср: 08.00 - 18.00
Чт: 08.00 - 18.00
Пт: 08.00 - 17.00
Сб: выходной
Вс: выходной
перерыв: 13.00 - 14.00
- по электронной почте, с подтверждением доставки, например Грязинская прокуратураgrazi@prokuratura.lipetsk.ru, Липецкая прокуратура org@prokuratura.lipetsk.ru
Ответ должен прийти в течении 30 дней.
Твиттер прокурора Липецкой области К.М. Кожевникова @Kozhevnikov_K
Для отправки по обычной почте может потребоваться сервис для печати почтовых бланков
Жалоба на ООО "Городская энергосбытовая компания" в прокуратуру.
http://mygorod48.ru/people/user/174/blog/2
При создании этой статьи использовались следующие материалы
Квитанции ЖКХ. За что платить, а за что не стоит? ч.1
Квитанции ЖКХ. За что платить, а за что не стоит? ч.2
Квитанции ЖКХ. В круге третьем.
Оспариваем ОДН (общедомовые нужды)!!! (обсуждение ОДН с примерами исков)
Алгоритм оспаривания ОДН
О признании незаконным взимание платы за ОДН (пример судебного решения об отмене ОДН)
Суд определил, кто вправе выставлять счета и взимать с граждан плату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН)
Постановления, приказы, информ.письма
Образцы исковых заявлений в суд по которым вынесено решение об отмене и возврате ОДН
Тактика в суде
Постановления, приказы, информ.письма
Видео-лекции:
Как создать ТСЖ
Принципы создания ТСЖ
Как создать совет дома
( 14 комментариев — Оставить комментарий )
ОСПАРИВАЕМ ОДН - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=144525&page=27
