28.12.2011. В  Черемушкинскую межрайонную Прокуратуру  г.Москвы от жителей дома № 19 копр. 1, расположенного по Новоясеневскому проспекту                                                                                                                                                                                                                                                   

                                                                                                       ЖАЛОБА  

28.11.2011г. коммерческая организация ООО «Аркадес» пользуясь доверчивостью  и юридической неграмотностью граждан, не проводя общих собраний собственников, преднамеренно искажая информацию о составе общего имущества, привлекая к противоправным действиям работников эксплуатирующей организации ООО «Сатурн-К», которые обманным путем, злоупотребляя доверием граждан, собирали подписи у части собственников дома 19, к.1 по Новоясеневскому проспекту, понуждая их поставить свою подпись в договорах по техобслуживанию запирающих устройств подъездов. ООО «Аркадес», преследуя цели незаконного взимания дополнительной оплаты за обслуживание запирающих устройств подъездов с населения мошенническим путем, днем, в отсутствие работающей части населения дома, фальсифицировала решение общего собрания собственников, сбором подписей.                                                                                                                                                            

В соответствии со ст. 290 ч.1 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Домофон – запирающее устройство, находящееся в МКД и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в МКД. За содержание и ремонт этого имущества жители уже платят каждый месяц по Единому платежному документу в графе «Содержание и ремонт общего имущества», а неправомерное повышение платы за ЖКУ – противозаконно. Услуги по техническому обслуживанию домофонов - автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД (на основании п.7 Постановления Правительства РФ от 13. 08. 2006. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД»), включены в стоимость услуг по его обслуживанию (обеспечению содержания общего имущества). Стоимость техобслуживания домофона начислена в общей сумме для оплаты потребителем в графе услуг за ремонт и содержание общедомового имущества и уже ежемесячно оплачивается населением, что установлено в судебном порядке Роспотребнадзором по ЮЗАО, согласно действующему законодательству, с признанием нарушений Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".                                                                                                                             

Тем не менее коммерческая фирма ООО «Аркадес», вступив в сговор с должностными лицами  эксплуатирующей организации ООО «Сатурн –К» ( Гончаровой И.А. и Долгошеевым С.М.), ущемляя  права собственников и преследуя меркантильные цели, обманули жителей дома 19, к.1 по Новоясеневскому просп., причем ни один из представителей данных организаций не имел право и полномочий ни проводить собрания, ни заключать какие-либо договора в отношении общего имущества, минуя управляющую компанию ГУП ДЕЗ Ясенево. Просим оградить население от мошеннических и противозаконных действий указанных компаний, направленных на необоснованное повышение платежей населения. Прекратить противоправный захват части общедомового имущества – запирающих устройств подъездов – домофонов, в одностороннем порядке объявляя их своим имуществом. Считаем вышеперечисленные факты нарушением всех норм закона против населения.                                                                                                                                                                                       Просим квалифицировать степень нарушений и возбудить уголовное дело в отношении гендиректора коммерческой организации ООО «Аркадес» В.В. Крахмалец и представителей ООО                 « Сатурн-К» Гончаровой И.А. и Долгошеева С.М.                                                                                                     

  Просьба ответ направить по адресу: 117593 г. Москва Новоясеневский просп. дом № 19, корп. 1, кв. ФИО